Pourquoi remplacer ses fenêtres en Eure-et-Loir ?
Les menuiseries représentent 10 à 15 % des déperditions thermiques. En zone H1, le remplacement de simple vitrage par du double vitrage performant réduit la facture de chauffage de 10 à 15 % et améliore le confort acoustique et thermique.
Signes d'alerte : condensation entre les vitres, courants d'air fenêtres fermées, bois pourri, difficultés d'ouverture, simple vitrage en place, fenêtres de plus de 25-30 ans.
PVC, aluminium ou bois ?
Consultez notre comparatif détaillé PVC vs aluminium vs bois.
PVC : rapport qualité-prix champion
60 % du marché. Excellente isolation (Uw ≤ 1,3), zéro entretien, prix compétitif. Dominant en Beauce et Drouais. Prix : 250 à 600 € par fenêtre posée.
Aluminium : design et luminosité
Profilés fins, maximise la surface vitrée. Idéal pour grandes baies et extensions. Avec RPT : Uw ≤ 1,6. Prix : 400 à 900 € par fenêtre posée.
Bois : patrimoine et écologie
Isolation naturelle supérieure (Uw ≤ 1,2), obligatoire en secteur ABF (Perche). Entretien régulier (lasure 5-8 ans). Prix : 500 à 1 200 € par fenêtre posée.
Double ou triple vitrage ?
Le double vitrage ITR avec argon (Ug 1,0-1,1) est le standard suffisant en Eure-et-Loir. Le triple vitrage (Ug ≤ 0,6) seulement pour façades nord ou maisons passives.
Prix en Eure-et-Loir
| Menuiserie | PVC | Alu | Bois |
|---|---|---|---|
| Fenêtre standard | 250–600 € | 400–900 € | 500–1 200 € |
| Porte-fenêtre | 500–1 000 € | 700–1 400 € | 900–1 800 € |
| Baie coulissante | 1 000–2 000 € | 1 500–3 000 € | 2 000–4 000 € |
| Porte d'entrée | 800–1 800 € | 1 500–3 500 € | 1 200–3 000 € |
Estimations locales : prix menuiserie en Eure-et-Loir.
Contraintes ABF dans le Perche
Dans les périmètres de protection des monuments historiques (Nogent-le-Rotrou, Chartres centre, Châteaudun), l'ABF impose généralement : fenêtres bois, volets battants bois, teintes conformes, respect des proportions d'origine. Surcoût : 50 à 100 % par rapport au PVC standard.
Aides financières 2026
- MaPrimeRénov' : jusqu'à 100 €/fenêtre (simple → double vitrage)
- CEE : 50 à 150 €/fenêtre
- TVA 5,5 % pour fenêtres performantes (Uw ≤ 1,3)
- Éco-PTZ : en bouquet de travaux
Dépose totale ou rénovation ?
Dépose totale (retrait complet) : meilleure isolation mais plus coûteuse. Pose en rénovation (sur ancien dormant) : rapide et moins chère mais légère perte de surface vitrée. La dépose totale est recommandée en rénovation énergétique globale.
Budget type pour une maison
8 fenêtres + 2 portes-fenêtres + 1 porte d'entrée :
- Solution PVC : 5 000 à 10 000 € posé
- Solution bois (Perche/ABF) : 10 000 à 20 000 € posé
- Solution mixte bois-alu : 12 000 à 25 000 € posé
Reste à charge après aides pour PVC : 3 500 – 7 000 € (ménages modestes).
Conclusion
Le remplacement des fenêtres est un investissement à forte valeur ajoutée. En Eure-et-Loir, le choix dépend de votre localisation (contraintes ABF Perche) et de votre budget. Faites établir 3 devis RGE et profitez des aides 2026.