Isolation par l'intérieur (ITI) vs par l'extérieur (ITE) : le comparatif
L'isolation des murs représente le deuxième poste de déperditions thermiques d'une maison (25 % en moyenne), après la toiture. Deux approches s'offrent à vous : l'isolation thermique par l'intérieur (ITI) et l'isolation thermique par l'extérieur (ITE). En Eure-et-Loir, où le bâti est varié — maisons en pierre du Perche, pavillons de Beauce, maisons de ville à Chartres — le choix entre ITI et ITE a des implications techniques, esthétiques et financières importantes.
Les options en détail
Comparatif critère par critère
| Critère | Isolation par l'intérieur (ITI) | Isolation par l'extérieur (ITE) | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Prix posé (murs) | 40–80 €/m² | 100–200 €/m² | ITI |
| Performance thermique | Bonne (ponts thermiques) | Excellente (continu) | ITE |
| Conservation surface | Perte 5–7% | Aucune perte | ITE |
| Aides MaPrimeRénov' | Jusqu'à 25 €/m² | Jusqu'à 75 €/m² | ITE |
| Respect du bâti ancien | Façade préservée | Façade modifiée | ITI |
| Confort d'été | Réduit (inertie perdue) | Bon (inertie conservée) | ITE |
| Facilité de mise en œuvre | Simple | Complexe (échafaudage) | ITI |
Notre verdict
En Eure-et-Loir, l'ITE est le choix optimal pour les rénovations globales visant un gain de 2+ classes DPE (éligible au Parcours accompagné MaPrimeRénov'). Les aides financières supérieures compensent en partie le surcoût. Cependant, pour les maisons en pierre apparente du Perche, les bâtiments en secteur ABF et les rénovations partielles, l'ITI reste la seule option viable. La solution hybride (ITE sur façades exposées nord/ouest + ITI sur façades sud/est protégées) est parfois la plus intelligente. Budget indicatif ITE pour une maison de 100 m² de façade : 10 000 à 20 000 € avant aides.
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